商業用店舗
店舗（テナント物件）
店舗による土地活用
駅から遠くても、一定の広さを持った土地で幹線道路に面した、いわゆる「ロードサイド」の土地であれば活用することができます。駐車場のついた大型店舗やファミリーレストランなどを誘致することが可能です。
店舗（テナント物件）のメリットとは？
- 駅から遠い土地でも車での来店を見越し、高い収益が望める
- 一括借上げなので安定性がある
- オーナー様の管理の負担が小さい
賃貸借契約の種類
- 建物賃貸借契約
- 定期建物賃貸借契約 ※建設協力金が出る場合もある
- 事業用定期借地契約
店舗の種類について ～求める立地条件～
賃貸借契約の種類
希望面積：300～500坪程度
希望立地：
- 車での来店（ドライブスルー）を見越すので交通量が多い幹線道路or生活道路沿い
- 視認性の高い立地
「物販店舗」（コンビニ、スーパー、衣料品店、書店など）
希望面積：350～600坪程度
希望立地：
- 車での来店を見越すので交通量が多い幹線道路or生活道路沿い
- 人口密集地域
「サービス店舗」（携帯ショップ、美容室など）
希望面積：100～200坪程度
希望立地：
- 車や自転車での来店が多いため、中央分離帯のない生活道路沿い
- 住宅街や周辺人口の多い地域
「教育系店舗」（学習塾、その他教室）
希望面積：100～150坪程度
希望立地：
- 生徒さんが自転車で通いやすい場所
- 中央分離帯のない生活道路沿い
- 学校が近くにある子どもが多い地域
